Estimation théorique
Rue des Sablons,49350 Gennes Val de Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablons,49350-Gennes Val de Loire indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennes (49149) est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennes (49149) est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 20 | RUE DES SABLONS | 5 | 101 | 808 | 255000€ | 2525€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DES SABLONS | 4 | 107 | 2276 | 179000€ | 1673€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DU CHAMP DE BESSE | 4 | 83 | 497 | 280000€ | 3373€ |
2019-11-06 | 32 | RUE DU CHAMP DE BESSE | 4 | 86 | 979 | 124000€ | 1442€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA SOCIETE | 3 | 75 | 689 | 90000€ | 1200€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES SABLONS | 6 | 145 | 1000 | 275000€ | 1897€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DE LA SOCIETE | 7 | 110 | 465 | 110000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 824 | CLOS CAILLOT | 4 | 174 | 897 | 312000€ | 1793€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA BOIRE GOURNEE | 3 | 67 | 1348 | 122500€ | 1828€ |
2023-01-11 | 1780 | RUE DE MONTCOTTIER | 3 | 105 | 38 | 310000€ | 2952€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DE LA BOIRE GOURNEE | 5 | 101 | 1249 | 260000€ | 2574€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DU CHAMP DE BESSE | 1 | 87 | 257 | 165000€ | 1897€ |
2021-12-17 | 1470 | RUE DE MONTCOTTIER | 6 | 145 | 920 | 269240€ | 1857€ |
2020-05-11 | 534 | RTE DE BEAUFORT | 2 | 60 | 580 | 40000€ | 667€ |
2021-12-06 | 63 | RUE QUARTE | 3 | 67 | 245 | 124500€ | 1858€ |
2020-05-13 | 3038 | RTE D ANGERS | 4 | 130 | 717 | 117300€ | 902€ |
2020-10-12 | 3210 | RTE D ANGERS | 5 | 128 | 142 | 235000€ | 1836€ |
2021-03-19 | 5 | RUE SAINTE BAUDRUCHE | 3 | 76 | 2104 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 528 | 110000€ | 1618€ |
2022-02-09 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 520 | 200000€ | 2597€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DE LA TOUAILLE | 4 | 130 | 662 | 178000€ | 1369€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 549 | 125000€ | 1923€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 106 | 484 | 110000€ | 1038€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 66 | 416 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-03 | 720 | RTE D ANGERS | 3 | 107 | 374 | 75000€ | 701€ |
2022-06-30 | 5783 | GRANDES BRETTES | 3 | 75 | 499 | 317000€ | 4227€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 68 | 416 | 150000€ | 2206€ |
2019-09-16 | 5127 | GRANDES BRETTES | 6 | 224 | 899 | 248000€ | 1107€ |
2021-01-07 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 445 | 30000€ | 370€ |
2021-04-19 | 33 | RUE QUARTE | 4 | 108 | 543 | 136000€ | 1259€ |
2022-06-13 | 971 | RUE DE MONTCOTTIER | 5 | 145 | 820 | 280000€ | 1931€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 416 | 154000€ | 2200€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 83 | 570 | 160000€ | 1928€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 64 | 422 | 115000€ | 1797€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 472 | 122000€ | 1605€ |
2020-12-11 | 760 | RUE DE MONTCOTTIER | 6 | 119 | 785 | 195000€ | 1639€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 60 | 570 | 119200€ | 1987€ |
2020-07-24 | 712 | RUE DE MONTCOTTIER | 4 | 129 | 1519 | 257500€ | 1996€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 400 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DES GRAINETIERS | 6 | 138 | 670 | 204000€ | 1478€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 399 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 83 | 497 | 135000€ | 1627€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 865 | 107000€ | 2184€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 1135 | 235000€ | 3264€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 73 | 497 | 125000€ | 1712€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 75 | 535 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES MARINIERS (LES ROSIERS | 5 | 102 | 529 | 215000€ | 2108€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 62 | 485 | 136000€ | 2194€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES PRES BLONDEAU | 6 | 170 | 1535 | 210261€ | 1237€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DES GRAINETIERS | 7 | 126 | 468 | 210000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 92 | 540 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-24 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 56 | 504 | 95000€ | 1696€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES GRAINETIERS | 5 | 101 | 544 | 186000€ | 1842€ |
2022-07-08 | 40 | RUE D ANGERS | 2 | 70 | 160 | 157000€ | 2243€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 577 | 136000€ | 2230€ |
2021-03-30 | 11 | RUE QUARTE | 5 | 152 | 1000 | 270000€ | 1776€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 593 | 150000€ | 2419€ |
2020-09-02 | 16 | RUE QUARTE | 3 | 84 | 347 | 85000€ | 1012€ |
2022-02-17 | 34 | RUE D ANGERS | 2 | 68 | 18 | 75000€ | 1103€ |
2022-10-27 | 9 | RUE QUARTE | 2 | 63 | 438 | 120000€ | 1905€ |
2020-02-11 | 32 | RUE D ANGERS | 5 | 150 | 334 | 220000€ | 1467€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 382 | 230600€ | 2096€ |
2019-06-29 | 18 | RUE D ANGERS | 5 | 150 | 685 | 311900€ | 2079€ |
2020-08-27 | 6 | PL DU VAL DE LOIRE | 5 | 102 | 661 | 130000€ | 1275€ |
2022-06-17 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 63 | 381 | 22000€ | 349€ |
2020-11-13 | 16 | RUE D ANGERS | 5 | 180 | 1580 | 440000€ | 2444€ |
2020-11-05 | 36 | RUE DE MONTCOTTIER | 8 | 206 | 2000 | 270000€ | 1311€ |
2020-10-07 | 59 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 5 | 102 | 425 | 140000€ | 1373€ |
2022-06-03 | 59 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 5 | 102 | 425 | 174000€ | 1706€ |
2020-05-26 | 4 | CHE DE LA COULOIRE | 4 | 96 | 1638 | 135000€ | 1406€ |
2020-09-15 | 4 | CHE DE LA COULOIRE | 4 | 96 | 1638 | 163000€ | 1698€ |
2021-08-04 | 5285 | LES PELOUSES (LES ROSIERS) | 4 | 92 | 922 | 279000€ | 3033€ |
2020-01-30 | 11 | QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL) | 6 | 180 | 695 | 211530€ | 1175€ |
2021-12-23 | 25 | QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL) | 5 | 83 | 114 | 85000€ | 1024€ |
2021-12-23 | 25 | QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL) | 5 | 83 | 114 | 85000€ | 1024€ |
2020-06-26 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 1000 | 160000€ | 1333€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DES FONTAINES | 2 | 63 | 200 | 144000€ | 2286€ |
2022-05-02 | 5419 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 104 | 133 | 175000€ | 1683€ |
2021-04-29 | 12 | CHE DE NORGEVAULT | 4 | 132 | 1320 | 150000€ | 1136€ |
2020-06-18 | 76 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 3 | 54 | 58 | 86100€ | 1594€ |
2019-07-19 | 41 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 5 | 180 | 378 | 177000€ | 983€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 3 | 95 | 252 | 240000€ | 2526€ |
2020-11-13 | 23 | RUE DES FONTAINES | 3 | 78 | 1000 | 148000€ | 1897€ |
2019-11-25 | 45 | QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL) | 4 | 177 | 738 | 75000€ | 424€ |
2020-05-20 | 15 | CHE DE NORGEVAULT | 4 | 88 | 1367 | 158460€ | 1801€ |
2021-07-21 | 51 | QUAI DES MARINIERS (LE THOUREL) | 4 | 135 | 695 | 260000€ | 1926€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 4 | 110 | 103 | 80000€ | 727€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 7 | 191 | 418 | 400000€ | 2094€ |
2023-03-08 | 18 | RUE DE LA CROIX (LES ROSIERS) | 5 | 100 | 183 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-02 | 6 | CHE DU GRAND CLOS | 9 | 180 | 2550 | 300000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 5 | CHE DU BOIS BUSARD | 5 | 106 | 407 | 160000€ | 1509€ |
2021-02-12 | 7 | CHE DU BOIS BUSARD | 6 | 92 | 272 | 150000€ | 1630€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DES FONTAINES | 5 | 135 | 730 | 220000€ | 1630€ |
2023-02-03 | 5113 | LE CLAIRAY | 3 | 118 | 1546 | 140000€ | 1186€ |
2019-09-02 | 11 | RUE LISE COQUILLON | 4 | 102 | 581 | 148700€ | 1458€ |
2022-09-01 | 26 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 608 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 685 | RTE DU THOUREIL | 9 | 260 | 2760 | 1280000€ | 4923€ |
2022-12-09 | 5002 | L ILE DE GENNES NORD | 4 | 125 | 2057 | 100000€ | 800€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU MAIL (GENNES VAL LOIRE) | 5 | 163 | 213 | 310000€ | 1902€ |
2020-05-22 | 5112 | LE CLAIRAY | 4 | 120 | 660 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-13 | 6 | PL JEANNE DE LAVAL | 4 | 105 | 48 | 88000€ | 838€ |
2019-09-17 | 8 | PL JEANNE DE LAVAL | 2 | 65 | 41 | 33000€ | 508€ |
2021-12-07 | 5878 | LA BOUSSINIERE | 5 | 155 | 337 | 235000€ | 1516€ |
2019-10-22 | 8 | PL JEANNE DE LAVAL | 3 | 72 | 52 | 61000€ | 847€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU MAIL (LES ROSIERS) | 4 | 80 | 424 | 120500€ | 1506€ |
2020-01-17 | 17 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 4 | 81 | 704 | 175000€ | 2160€ |
2021-04-29 | 22 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 5 | 95 | 660 | 181550€ | 1911€ |
2020-11-04 | 38 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 7 | 159 | 153 | 76300€ | 480€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 50 | 272 | 65000€ | 1300€ |
2022-01-04 | 41 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 4 | 98 | 158 | 165000€ | 1684€ |
2020-06-29 | 37 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 4 | 100 | 198 | 96000€ | 960€ |
2023-03-17 | 11 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 5 | 92 | 831 | 220000€ | 2391€ |
2021-03-23 | 9 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 4 | 97 | 841 | 170000€ | 1753€ |
2021-11-12 | 24 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 6 | 110 | 226 | 90000€ | 818€ |
2020-09-30 | 29 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 3 | 147 | 160 | 106000€ | 721€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE (LES ROSIERS) | 4 | 72 | 103 | 76000€ | 1056€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE (LES ROSIERS) | 4 | 72 | 103 | 110000€ | 1528€ |
2022-06-21 | 6 | RUE EUGENE TESSIE DE LA MOTTE | 5 | 128 | 171 | 275000€ | 2148€ |
2020-08-06 | 3 | CHE DE LA POSTIERE | 2 | 42 | 410 | 100000€ | 2381€ |
2021-02-08 | 14 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 5 | 135 | 120 | 76000€ | 563€ |
2021-07-15 | 15 | RUE NATIONALE LES ROSIERS | 5 | 139 | 490 | 435000€ | 3129€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DES CHAMPS GIRARD | 4 | 67 | 875 | 100000€ | 1493€ |
2022-11-02 | 8 | CHE DE COUR GAIN | 5 | 113 | 2588 | 365000€ | 3230€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA SAULNERIE | 6 | 144 | 2023 | 179100€ | 1244€ |
2019-09-27 | 12 | CHE DE COUR GAIN | 7 | 182 | 1700 | 306500€ | 1684€ |
2021-09-06 | 9 | RTE DU THOUREIL | 3 | 65 | 503 | 139000€ | 2138€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 5 | 123 | 629 | 200000€ | 1626€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 140 | 1410 | 250500€ | 1789€ |
2021-07-30 | 0 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 96 | 690 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-04 | 30 | RTE DE COUTURES | 3 | 77 | 899 | 120000€ | 1558€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE LA SAULNERIE | 5 | 150 | 1540 | 380000€ | 2533€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DE LA CORDERIE (LES ROS) | 3 | 64 | 542 | 162000€ | 2531€ |
2019-10-04 | 8 | RES DU PARC | 4 | 129 | 1225 | 250000€ | 1938€ |
2020-10-12 | 17 | RTE DE COUTURES | 4 | 64 | 1230 | 175000€ | 2734€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES FRENES | 4 | 162 | 880 | 286000€ | 1765€ |
2019-07-10 | 13 | RES DU PARC | 4 | 109 | 971 | 165000€ | 1514€ |
2022-04-19 | 13 | RES DU PARC | 4 | 109 | 971 | 295000€ | 2706€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 5 | 104 | 27 | 146600€ | 1410€ |
2022-09-28 | 5151 | LES CHAMPS GIRARD | 7 | 160 | 1471 | 250000€ | 1563€ |
2020-10-02 | 7 | RES DU PARC | 5 | 146 | 1250 | 262000€ | 1795€ |
2022-09-28 | 8 | RTE DE COUTURES | 4 | 70 | 1588 | 390000€ | 5571€ |
2021-09-24 | 5 | RES DU PARC | 5 | 144 | 926 | 282000€ | 1958€ |
2020-10-12 | 5272 | LA SAULNERIE | 3 | 95 | 1041 | 170000€ | 1789€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 5 | 116 | 116 | 117000€ | 1009€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE SAUMUR (LES ROSIERS) | 3 | 65 | 602 | 110000€ | 1692€ |
2023-05-30 | 19 | CHE DE COUR GAIN | 5 | 120 | 1000 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 1256 | RUE DE LA TOUR DURAND | 4 | 114 | 1712 | 286000€ | 2509€ |
2022-05-10 | 9 | RTE DE LA MALTERIE | 2 | 52 | 200 | 25000€ | 481€ |
2023-06-29 | 5046 | LES PETITS BOIS SUD | 6 | 115 | 453 | 226000€ | 1965€ |
2020-06-23 | 10 | RTE DU VERDELAY | 7 | 176 | 1560 | 395000€ | 2244€ |